Casa de pueblo En venta Fonteta de Sant Lluìs

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 436m²

Exclusiva PLANTA BAJA de una CASA Señorial con Fachada de Piedra Natural y NAVE INDUSTRIAL Ideal para Proyecto de Rehabilitación o Inversión.
Grupo Realpro te presenta esta propiedad con una imponente fachada de piedra y ladrillo visto, ubicada en una de las calles más emblemáticas y tradicionales del casco urbano. 

Características principales:
•Fachada protegida de gran valor arquitectónico.
•Amplia superficie construida entre las dos propiedades de 435 m²
•Elementos originales: Rejas de hierro forjado, carpintería de madera, cornisa moldurada.
•Ubicación estratégica: zona céntrica, con todos los servicios cercanos y excelente visibilidad. •Da a 2 calles.

 Ideal para:
•Vivienda unifamiliar de lujo.
•Proyecto de apartamentos turísticos o boutique hotel.
•Oficina corporativa con imagen institucional.
•Local comercial con valor histórico.

Amplio Patio Multifuncional con Potencial de Desarrollo
Ofrece una excelente oportunidad para adaptarse a diversas necesidades, ya sea como área de estacionamiento, zona de trabajo, taller o incluso como un espacio recreativo al aire libre. La estructura cuenta con una cubierta parcial que brinda sombra y protección, así como con una construcción auxiliar ideal para almacenamiento o acondicionamiento como oficina o bodega.
El área tiene acceso directo desde la vivienda y posee amplias posibilidades de mejora o expansión. 

Como complemento tenemos una NAVE INDUSTRIAL Espaciosa y Versátil
Se venden juntas o separadas
Para múltiples usos con:
•Superficie cubierta con techo a dos aguas y estructura metálica reforzada.
•Piso de hormigón en buen estado, ideal para tránsito vehicular y almacenamiento pesado.
•Espacio interior de gran altura, apto para maniobra de vehículos o maquinaria.
•Muros de ladrillo a la vista que ofrecen robustez y buena aislación.
•Iluminación natural a través de ventanas laterales y tragaluces superiores.
•Capacidad de albergar varios vehículos, ideal para taller, depósito o centro logístico.
•Acceso por portón de doble hoja de gran tamaño, facilitando el ingreso de vehículos grandes.

*INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR:
El precio anunciado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de intermediación inmobiliaria.
-Impuestos de la compraventa:
En las segundas transmisiones de inmuebles en la Comunidad Valenciana, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que con carácter general es del 10% del valor del inmueble, pudiendo aplicar tipos reducidos según la situación personal del comprador o los supuestos previstos en la normativa vigente.-Gastos notariales y registrales:
Los gastos de notaría y registro derivados de la formalización de la compraventa suelen situarse aproximadamente entre el 1,5% y el 2,5% del precio, dependiendo de las características de la operación.
La elección de notario corresponde al comprador conforme a la normativa vigente.
-Financiación hipotecaria:
En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, condiciones financieras y posibles costes bancarios dependerán de la entidad financiera elegida por el comprador.
-HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA:
Honorarios a cargo del comprador: 3% del precio final de venta + IVA (21%), salvo pacto distinto.
Honorarios a cargo del vendedor: según el acuerdo establecido con la agencia.
-Información adicional:
De conformidad con la normativa de protección al consumidor, el interesado tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble en nuestra oficina situada en C/ Divisoria nº4, bajo, Alfafar 46910
La agencia interviene en la operación exclusivamente como intermediaria inmobiliaria. La compraventa quedará sujeta a la aceptación del propietario vendedor y a la formalización del correspondiente contrato.

La información del presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo c