Piso En venta Avenida del País Valencià, Sedavi

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 54m²

Bajo de diseño totalmente reformado con terraza en Sedaví

Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, con un diseño actual, materiales de primera calidad y una reforma pensada hasta el último detalle, este magnífico bajo en la Avenida del País Valenciano de Sedaví es una oportunidad que no puedes dejar escapar.

La vivienda ha sido reformada íntegramente con acabados de alta calidad, prestando especial atención al tratamiento y aislamiento frente a la humedad, garantizando así un mayor confort y durabilidad.

Su distribución es práctica y funcional. Dispone de tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual, destacando uno de los dormitorios principales por contar con un práctico vestidor. El espacio principal de la vivienda lo forma un luminoso salón-comedor con cocina abierta, un ambiente moderno y acogedor que conecta directamente con una encantadora terraza, perfecta para disfrutar de momentos de relax.
El baño completo, de diseño contemporáneo, incorpora una elegante ducha con hornacina integrada y grifería en color negro, aportando un estilo sofisticado y actual.

Entre sus calidades destacan:
-Suelo porcelánico imitación madera.
-Puertas interiores lacadas en blanco.
-Paredes lisas.
-Ventanas de Climalit para un excelente aislamiento térmico y acústico.
-Vivienda completamente insonorizada.
-Aire acondicionado instalado tanto en el salón como en dos de las habitaciones.

Ubicada en una de las mejores zonas de Sedaví, la vivienda cuenta con todos los servicios a pocos pasos: supermercados, comercios, colegios, zonas verdes, transporte público y una amplia oferta de ocio y restauración.

Además, su excelente comunicación con Valencia permite llegar al centro de la ciudad en apenas unos minutos, tanto en vehículo privado como en transporte público.

Una vivienda con personalidad, diseño y excelentes calidades, pensada para quienes valoran el confort, la funcionalidad y una ubicación privilegiada.

LA VIVIENDA ESTARÁ LISTA PARA FINALES DE JULIO.
EL PLANO ES MERAMENTE ORIENTATIVO Y NO CORRESPONDE A MEDIDAS REALES.

*INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR:
El precio anunciado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de intermediación inmobiliaria.

-Impuestos de la compraventa:
En las segundas transmisiones de inmuebles en la Comunidad Valenciana, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que con carácter general es del 9% del valor del inmueble, pudiendo aplicarse tipos reducidos según la situación personal del comprador o los supuestos previstos en la normativa vigente.

-Gastos notariales y registrales:
Los gastos de notaría y registro derivados de la formalización de la compraventa suelen situarse aproximadamente entre el 1,5% y el 2,5% del precio, dependiendo de las características de la operación.
La elección de notario corresponde al comprador conforme a la normativa vigente.

-Financiación hipotecaria:
En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, condiciones financieras y posibles costes bancarios dependerán de la entidad financiera elegida por el comprador.

-HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA:
Honorarios a cargo del comprador: 3% del precio final de venta + IVA (21%), salvo pacto distinto.
Honorarios a cargo del vendedor: según el acuerdo establecido con la agencia.

-Información adicional:
De conformidad con la normativa de protección al consumidor, el interesado tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble en nuestra oficina situada en C/ Divisoria nº4, bajo, Alfafar. Código Postal: 46910.

La agencia interviene en la operación exclusivamente como intermediaria inmobiliaria. La compraventa quedará sujeta a la aceptación del propietario vendedor y a la formalización del correspondiente contrato.