Local En venta Calle Nou d'Octubre, Benetusser

• 880m²

VENTA LOCAL DE 880m² EN EJE PRINCIPAL DE BENETÚSSER IDEAL PARA GRAN NEGOCIO O INVERSOR.

GRUPO REALPRO comercializa en venta este amplio local a pie de calle situado en la calle Nueve de Octubre, una de las zonas mejor comunicadas y más consolidadas de Benetússer.

El local cuenta con 880 m² construidos, actualmente distribuidos en varias estancias, despacho, 2 baños y 5 accesos independientes, lo que permite dividirlo en hasta tres espacios si se desea.

Por superficie, visibilidad y configuración, es especialmente interesante para GIMNASIO, SUPERMERCADO, ACADEMIA, TRASTEROS, LOGÍSTICA URBANA, BAZAR o negocio que requiera gran espacio, así como para inversores que busquen un activo versátil.

El inmueble requiere reforma, lo que permite adaptar completamente el espacio a las necesidades del proyecto.

El local fue afectado por la DANA, habiendo sido limpiado y reacondicionado, no presentando daños estructurales. Se puede aportar información adicional sobre su estado actual.

Ubicación estratégica, con fácil acceso desde Valencia y buena visibilidad comercial.

*POSIBILIDAD DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA:
Se contempla la posibilidad de formalizar un alquiler con opción a compra, una fórmula especialmente interesante para operadores que deseen implantar su actividad, adaptar el local progresivamente y adquirirlo a medio plazo.
Esta modalidad permite:
-Reducir la inversión inicial
-Adaptar el local a las necesidades del negocio
-Consolidar la actividad antes de la compra definitiva
*Las condiciones pueden adaptarse según el proyecto y la solvencia del interesado.

Una oportunidad poco habitual por tamaño, ubicación y condiciones, ideal para quien busque espacio y flexibilidad para desarrollar su negocio.

*INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR:

El precio anunciado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de intermediación inmobiliaria.

-Impuestos de la compraventa:
En las segundas transmisiones de inmuebles en la Comunidad Valenciana, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que con carácter general es del 10% del valor del inmueble, pudiendo aplicarse tipos reducidos según la situación personal del comprador o los supuestos previstos en la normativa vigente.

-Gastos notariales y registrales:
Los gastos de notaría y registro derivados de la formalización de la compraventa suelen situarse aproximadamente entre el 1,5% y el 2,5% del precio, dependiendo de las características de la operación.
La elección de notario corresponde al comprador conforme a la normativa vigente.

-Financiación hipotecaria:
En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, condiciones financieras y posibles costes bancarios dependerán de la entidad financiera elegida por el comprador.

-HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA:
Honorarios a cargo del comprador: 3% del precio final de venta + IVA (21%), salvo pacto distinto.
Honorarios a cargo del vendedor: según el acuerdo establecido con la agencia.

-Información adicional:
De conformidad con la normativa de protección al consumidor, el interesado tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble en nuestra oficina situada en C/ Divisoria nº4, bajo, Alfafar. Código Postal 46910.

La agencia interviene en la operación exclusivamente como intermediaria inmobiliaria. La compraventa quedará sujeta a la aceptación del propietario vendedor y a la formalización del correspondiente contrato.

La información del presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo contener errores o modificaciones sin previo aviso.

GRUPO REALPRO.
GANAMOS LA CONFIANZA DE AQUELLOS EN QUIENES PONEMOS LA NUESTRA.