Terreno / No urbanizable en 39°18'45.7"N 0°34'49.7"W s/n, Llombai

GRUPO REALPRO presenta esta PARCELA EN Suelo RÚSTICO (Agrícola Secano) en Llombai, provincia de Valencia, con una superficie de 3.111 m² según catastro y sin vallar.

Llombai (En valenciano: Llombai) es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Pertenece a la provincia de Valencia y se ubica en la comarca de la Ribera Alta. Cuenta con una población de 2767 habitantes (INE 2024). Situado en el valle del río Magro. Desde Valencia, se accede a esta localidad a través de la A-7 tomando luego la CV-520.

El terreno es rocoso y con vegetación.

Zona con chalets y vecinos viviendo todo el año. A pocos minutos del pueblo de Real de Montroy (6 minutos), Montroy y Monserrat, y solo a unos 30 minutos de Valencia.

En Llombai, la construcción en suelo rústico esta sujeta a restricciones y regulaciones específicas, pero no es totalmente imposible. Si se desea comprar este terreno para construir es fundamental primero consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del Ayuntamiento de Llombai y conocer las normas específicas que regulan la construcción en esa localidad.

Existe la posibilidad de colocar una casa prefabricada, de hecho, hay una gran demanda de contenedores marítimos reconvertidos a vivienda (PERO SE DEBE CONSULTAR ANTES LA VIABILIDAD DEL PROYECTO Y LOS PERMISOS NECESARIOS PARA SU EJECUCIÓN).

Si te gusta la naturaleza, esta puede ser una gran oportunidad.

*INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR:

El precio anunciado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de intermediación inmobiliaria.

-Impuestos de la compraventa:
En las segundas transmisiones de inmuebles en la Comunidad Valenciana, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que con carácter general es del 10% del valor del inmueble, pudiendo aplicarse tipos reducidos según la situación personal del comprador o los supuestos previstos en la normativa vigente.

-Gastos notariales y registrales:
Los gastos de notaría y registro derivados de la formalización de la compraventa suelen situarse aproximadamente entre el 1,5% y el 2,5% del precio, dependiendo de las características de la operación.
La elección de notario corresponde al comprador conforme a la normativa vigente.

-Financiación hipotecaria:
En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, condiciones financieras y posibles costes bancarios dependerán de la entidad financiera elegida por el comprador.

-HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA:
Honorarios a cargo del comprador: 1.500€ + IVA (21%), salvo pacto distinto.
Honorarios a cargo del vendedor: según el acuerdo establecido con la agencia.

-Información adicional:
De conformidad con la normativa de protección al consumidor, el interesado tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble en nuestra oficina situada en C/ Divisoria nº4, bajo, Alfafar 46910

La agencia interviene en la operación exclusivamente como intermediaria inmobiliaria. La compraventa quedará sujeta a la aceptación del propietario vendedor y a la formalización del correspondiente contrato.

La información del presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo contener errores o modificaciones sin previo aviso.

GRUPO REALPRO.
GANAMOS LA CONFIANZA DE AQUELLOS EN QUIENES PONEMOS LA NUESTRA.

• 3.111m²
• Terreno / No urbanizable